买房子交了首付但开发商不签合同究竟该怎么办-法师兄

买房子交了首付但开发商不签合同究竟该怎么办

2022-11-11

1、买房子交了首付但开发商不签合同的双方可以先行协商，协商不成购房者可到辖区人民法院依法提起诉讼，起诉时需要提交购房者身份信息、开发商工商信息、起诉状、证据目录等材料。 2、法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关问答

问买房子交了首付但开发商不签合同该怎么办

答

1、买房子交了首付但开发商不签合同的双方可以先行协商，协商不成购房者可到辖区人民法院依法提起诉讼，起诉时需要提交购房者身份信息、开发商工商信...
问买房子交了首付开发商不签合同怎么办

答

1、首付交了开发商不签合同需要承担违约责任。 2、购房者可以发出催告，要求开发商在约定期限签订合同； 3、期限届满购房者可以请求人民法院进行...

1、有了退房协议，不一定经过法院的判决，只要在开发商到期不履行的情况下，你应该起诉开发商要求履行《退房协议》，法院才会判决的；2、可以要求法院拍卖你购买的房产，拍卖所得归还银行贷款后，剩余的归还退房协议约定的应该给你的房款，不足部分用其他财产归还。3、我认为银行不会起诉开发商的，因为银行有涉案房产做抵押；你可以要求追加开发商，但是法院不一定同意；4、银行起诉你判决后，先以房产拍卖归还贷款，不足的才可以执行你的其他财产(可能性不大，房产足够银行贷款的）5、法院判决一般不确定具体的还款方式，调解结案的会有分期还款的情况，你不同意调解不成的，法院会接受你不同意分期的要求。6、契税与维修基金如果这两个部门把钱给了开发商你有权利要回来；最好签订退房补充协议，把这两项也加上合作到法院起诉时候加上。7、青岛目前可能还没有“在在房屋交易中心中设立开发商的账户”；8、最好的办法是通过开发商内部人员了解“开发商的存钱走款的账户和存款的时机”发现有款，马上申请人民法院《诉前保全查封》查封到钱款，随即起诉。9、你可以查封你购买的银行抵押的房产，还可以查封开发商没有销售的房产或者开发商的其他房产车辆设备等等财产，损失会挽回的。