房地产税收政策有哪些

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• 问房地产配套设施税收优惠政策有哪些
  

  根据国家税务总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）文第十七条规定：企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：（一）属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。（二）属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。

• 问房地产交易税收优惠政策主要有哪些
  

  买房子，房地产交易的税收优惠政策主要有哪些的回答，购买首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按1%收。 购买首套小于144平方米的普通住宅房产，契税按1.5%收。 业主房产证满二年，免增值税。 业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产，免个人所得税。

• 问房地产税收优惠政策
  

  1、(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%；(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。2、转让房地产免税。因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，经税务机关审核，免征土地增值税。房地产入股免税。以房地产作价入股进行投资或联营的，转让到所投资、联营的企业中的房地产，免征土地增值税。合作建自用房免税。对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征土地增值税。5、互换房地产免税。个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，免征土地增值税。

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