房屋贷款计算公式是什么？计算原则是如何的？

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• 问房贷还款计算公式是什么
  

  这里是个人房贷还款计算公式： 额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为： 每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1] 另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为： 每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率

• 问房贷的还款计算公式是什么？
  

  这里是个人房贷还款计算公式： 额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为： 每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1] 另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为： 每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率

• 问房产税如何计算计算公式是什么
  

  (一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。 其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)× 1.2% (二)按租金收入计算， 其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。 对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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