已诉讼保全的房屋出租人有效吗

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• 问房屋诉讼保全失效有哪些
  

  房地产诉讼保全三年无效。三年期满后需要继续采取续保措施的，应当在期限届满30日前向法院提出申请，法院应当及时安排续保；三年期满后未采取续封或续冻措施的，保全措施自动失效。

• 问出租住房属于诉讼保全吗
  

  诉讼保全的房屋出租合法有效。法院件原告提出保全申请的情况下，法院可以通过司法途径保全被告名下的财产。被保全的财产不能转让抵押，但经批准仍可继续租赁使用。

• 问被保全的房屋，出租合同是否有效
  

  房屋保全后，房屋只能由被保全人使用，保全的房屋不能出租。出租保全房屋的，不得与申请执行人对抗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条被执行人已经查封、扣押、冻结财产的转让，设定权利负担或者其他妨碍执行的行为，不得对抗申请执行人。未经人民法院许可，第三人占有查封、扣押、冻结财产或者实施其他妨碍执行的行为的，人民法院可以根据申请执行人的申请或者职权解除其占有或者排除其障碍。人民法院查封、扣押、冻结未公示的，其效力不得对抗善意第三人。

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