以子女名义买房, 离婚时是否可以以子女名义办理房产证过户或抵押?

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• 问以女儿名义买房离婚房子归谁
  

  你既然确定房子是父母以女儿的名义购买，则父母的购房手续与款项来源与支付的相关凭证，即是非常重要的证据，这些可以证明父母为自己的女儿购房。现在问题是，房子是否已经办理了产权登记？若已经办理的且仅登记于女儿一人名下的，则房子归属于女儿一人。若没有办理的，则面对女儿的离婚，防止以后房子权属纠纷，父母完全可以选择撤销赠与，将产权直接登记于父母自己的名下。

• 问女儿的房子过户以什么名义
  

  房屋的赠与应当办理登记过户手续，然后才完成所有权的转移，由于没有办理登记过户手续，因此该赠与无效，房屋仍然属于你的个人财产，前妻以直接抚养人的身份，以女儿未成年为由将偷偷将房产过户到自己名下的行为侵犯了你的财产所有权，属于无效行为，你可以要求法院撤消，至于变更抚养关系，是另一法律关系，你有权提出，要看是否有利于孩子的成长，由法院根据实际情况确定。

• 问怎样以女儿的名义过户房子?
  

  房屋的赠与应当办理登记过户手续，然后才完成所有权的转移，由于没有办理登记过户手续，因此该赠与无效，房屋仍然属于你的个人财产，前妻以直接抚养人的身份，以女儿未成年为由将偷偷将房产过户到自己名下的行为侵犯了你的财产所有权，属于无效行为，你可以要求法院撤消，至于变更抚养关系，是另一法律关系，你有权提出，要看是否有利于孩子的成长，由法院根据实际情况确定。

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