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可以先通过协商方式分割，协商不成，可以起诉至法院要求分割。 一般情况下按揭房屋的处理方式为： 房产归产权证上登记的一方，同时由获得房...
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夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房产证，房涨价离婚如何分割产权人为购房人一方，婚后夫妻共同还贷的情形，一般认定为个人财产，不做夫妻共同财产处理。
房子是夫妻双方共有财产中最为主要的财产，也是在离婚纠纷中双方争得最厉害的财产，现就司法实践，对离婚过程房屋的处理做如下分析。婚前购买的房屋： 第一是，婚前已经支付了全部的款项，只是产权证是结婚后才办理的，房屋应为个人财产;另一种是，婚前以个人名义通过按揭贷款的形式购买，但在结婚之后才办理产权证的，则应当认定为夫妻共同财产;在此种情形中，有争议的是，在婚前已经支付了大部分的款项，产权证是婚后办理的，婚后只支付了很少部分的款项，离婚时房屋的归属到底如何认定，有争议;具体的归属应依据案件的具体情况来判定。对此种情形下房屋权属的认定应该依据上述所述进行确定，但为了避免不必要的纠纷，在购买房屋时最好是把两人都登记为产权人，或者就房屋的归属有一个书面的约定。
离婚财产分割协议主要包括以下几个方面。1、首先要有当事人及其婚姻的基本情况。根据身份证上载明的必要信息，结婚时间，离婚原因。2、双方必须同意离婚。不离婚分割财产的，离婚财产分割协议无效。3、夫妻共同财产和债务的分割。这是协议中最重要的部分。4、一方有困难，另一方实施经济援助的具体时间，包括如何解决无房产权无房可居一方的居住问题。5、关于离婚损害赔偿问题。如果一方有法定过错，即重婚、配偶与他人同居、家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员，无过错方有权要求损害赔偿。6、违反协议的责任。当然，离婚涉及多种财产，一般比较复杂。如果有专业的婚姻家庭律师介入，提出建议，离婚财产的分割会更加清晰。
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