婚后买房子但是只是交了首付贷款还没下来怎么办

大家都在问查看更多

• 问买房交了首付，但是贷款还没有下来，可以退房吗
  

  买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况： (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。 (二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。 (三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。

• 问买房交了首付贷款还没有办下来怎么办
  

  第一次付款后，如果不能贷款的解决办法如下:1、支付第一次付款，签订贷款合同，如果贷款金额不足，一般需要现金补充的首次付款2、如果贷款通过审查，房费暂时不能支付，即使房主着急，也要耐心等待贷款，不能一家两家卖，把房子卖给别人。3、贷款未经银行批准，可以向朋友和家人借款或抵押贷款等方式向住宅主支付住房费用。但是，如果不能收集房费的话，只能解除购房合同。4.在这种情况下，具体的违约取决于与业主签订的《购房合同》的相关承诺。一般来说，如果银行贷款不是由于买方的个人原因无法处理的话，买方可以不承担违约责任，自己可以和住宅主协商解除合同，住宅主可以返还自己支付的最初支付。5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》相关约定为依据，否则自己有权拒绝支付违约金。

• 问买房子交了首付可是没办下来贷款想退房怎么办
  

  一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  交了首付款房贷办不下来怎么办

  5,829人已观看

• 1'09
  交了首付后想退房怎么办

  625人已观看

• 1'32
  父母首付婚后还贷离婚房子归谁

  837人已观看

• 1'30
  买房凑不齐首付款怎么办

  978人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房交了首付但还没有贷款怎么办

  250人已浏览

• 
  首付交了贷款但是没办下来是否可以退房

  150人已浏览

• 
  首付交了贷款但是没办下来可以退房吗

  143人已浏览

• 
  买房子首付交了贷款办不下来怎么办

  352人已浏览