二手房房屋过户费具体是多少如何计算

大家都在问查看更多

• 问二手房房屋买卖过户费用具体是多少
  

  1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担； 3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； 6、房屋产权登记费：80元。买方承担； 7、房屋评估费：按评估额0.5%。

• 问温州房屋过户费具体如何计算
  

  过户方式总共分为三种：最划算的方式:亲人之间的过户如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。

• 问中介二手房屋过户费如何计算？
  

  费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；：20元一份，一般需开3份；收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  二手房过户费如何算

  138人已观看

• 1'17
  二手房过户费该如何算

  857人已观看

• 1'08
  二手房屋买卖税费如何算

  37,495人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,883人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何计算二手房过户费

  196人已浏览

• 
  二手房过户费如何计算

  1,137人已浏览

• 
  二手房过户费二手房过户税费是多少

  834人已浏览

• 
  如何计算房屋过户费

  420人已浏览