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如果合同是由其授权的代理人在其授权范围内签订的合同是有效的,如果不是有授权的他人签订的,事后对合同也不追认的,该合同无效。如果合同是当事人自己签的,在不知情的情况下签订的合同有可能是因重大误解而订立的合同,视为可撤销合同,可撤销合同在撤销权人撤销之前是有效的。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
1.单纯凭上述描述无法确定其是否属于传销范畴,传销是指组织者或者经营者发展人员,通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计算和给付报酬,或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式牟取非法利益,扰乱经济秩序,影响社会稳定的行为。 2.依据《禁止传销条例》第七条之规定,下列行为,属于传销行为: (一)组织者或者经营者通过发展人员,要求被发展人员发展其他人员加入,对发展的人员以其直接或者间接滚动发展的人员数量为依据计算和给付报酬(包括物质奖励和其他经济利益,下同),牟取非法利益的; (二)组织者或者经营者通过发展人员,要求被发展人员交纳费用或者以认购商品等方式变相交纳费用,取得加入或者发展其他人员加入的资格,牟取非法利益的; (三)组织者或者经营者通过发展人员,要求被发展人员发展其他人员加入,形成上下线关系,并以下线的销售业绩为依据计算和给付上线报酬,牟取非法利益的。
一、房产赠与是房产所有人作出的法律行为,赠与人赠与的财产必须是自己的财产而不是他人的财产,赠与人赠与自己的财产无需征求他人同意。二、你所说的老人是一个老人还是老人夫妻按照目前我们国家的习惯,很少有人在婚姻期间进行夫妻财产约定,一般都是夫妻共有财产。假如是一个老人,他赠与的只能是他自己的那部分份额,老人配偶的那部分份额他是无权处分的。三、假如老人配偶已经死亡,就发生继承,如果没有遗嘱、遗赠的情况下由死者的法定继承人来继承,第一顺序继承人是死者的父母配偶和子女。如果老人夫妻有房产,那么必须办理继承公证。至于活着的老人赠与也只能是死者遗产之外的部分。四、赠与可以直接在房产局办理手续,只要赠与人与受赠人到房产局办理下手续,缴纳一定的费用就可以了。当然办理手续的时候要带房产证明身份证明户口簿什么的。五、赠与的手续费比买卖的费用要高。很多赠与的采取假买卖的方式减少费用,但是房产部门为了防止这样的事情,要求买方在房产局存房款到一定的期限后由卖方将房款取走。
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