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商业贷款买房提前还款一般有违约金。根据按揭合同,提前还款实际上是构成违约的。在12个月内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%,即...
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房贷不还构成违约,需要按照合同约定支付一定违约金或承担其他违约责任。如果贷款机构向法院提起诉讼,法院可以强制执行。拒不偿还的,还有可能被记入征信名单。
提前还款包括三种:提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。 1、如果是提前全部还款,就不再算以后的房贷利息,只计算提前还款日到之前的房贷利息。 2、如果是提前部分还款贷款期限不变,所要还的本金就更少了,从而每月的利息也要重新计算,利息会减少。 3、如果是提前部分还款缩短贷款期限,贷款时间会缩短,所要还的利息也会相对减少。
提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。
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