商业贷款买房提前还款是否有违约金

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• 问房贷提前还款违约金
  

  借款人想提前还贷，对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。以下列举部分银行提前还款的具体要求：【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。【光大银行】贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

• 问提前还款房贷有违约金吗
  

  【招商银行】贷款不到一年就提前偿还，征收实际偿还额3个月以上的利息。贷款一年后提前偿还，征收实际偿还额一个月以上的利息。【建设银行】贷款不到一年提前偿还，征收提前偿还额的3％。贷款1－2年提前还款，收取提前还款额的2％。贷款2－3年提前还款，收取提前还款额的1％。【农业银行】贷款未满一年提前还款，按本金乘月利率征收，月利率除贷款利率12个月扣除还款月数。贷款一年后提前偿还，如果没有提前偿还记录，就不收违约金。如果提前偿还，一年后申请人也不收违约金。【工商银行】贷款不到一年就提前偿还，征收提前偿还金额的5％作为违约金。贷款一年后提前偿还，不收违约金。【中国银行】贷款不到一年就提前偿还，最高征收6个月以下的利息违约金（按提前偿还日期的贷款利率计算）。贷款一年后提前偿还，不收违约金。【交通银行】部分提前偿还规定最低不得超过每月偿还额的6倍，最高不得超过每月偿还额的35％。部分提前偿还者每年可免费偿还一次。所有提前偿还者必须支付违约金，征收当次偿还金额的1％。但具体偿还金额必须按合同实施。【广发银行】贷款不到一年就提前偿还，征收两个月的利息作为违约金。贷款一年后提前偿还，不收违约金。【光银行】贷款不到一年就提前偿还，以3％～6％的利息为违约金，具体按合同规定实施。贷款一年后提前偿还，不收违约金。【浦发银行】贷款不到一年就提前偿还，征收1、5％或3％的利息，不征收违约金的，合同规定多少征收多少。贷款一年后提前偿还，不收违约金。

• 问贷款提前还款还有违约金吗
  

  通常情况下是有的。 商业贷款买房提前还款一般是需要向银行缴纳违约金的，但各个银行都有不同的规定，违约金在合同中都有详细的说明，大家在签订合同时一定要多注意这一点。 一般在国有5大银行中工、农、中、建、交行中，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2—3个月的利息作为手续费，其他银行则需要收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费

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