父子房屋过户费具体怎么算-法师兄

一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%()、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)。

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需要分区不同的情况，大体有三种情况：分买卖、赠与、继承，不同的方式过户的费用也不同，而且还需要依据过户时房子以及双方自身的情况来具体计算税费...

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父子房屋过过户费怎么算需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上14...

如果该房产还会卖出去的话，那么就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

跟正常的房屋交易一样住宅非住宅承担比例营业税 5.55%100%（元）税务部门印花税0.10%50%（元）50%（元）税务部门交易手续费6元/平米12元/平米50%（元）50%（元）房管局评估费0.35%50%（元）50%（元）评估部门契证 1.50%3%100%（元）税务部门产权证工本费80元（共有权证10元/本）100%（元）房管局土地转让费133元/套210元/套100%（元）土地局中介费10万以内收取 1.6%，十万以上收取0.9%2%100%（元）顺驰代办费220元/套100%（元）顺驰按揭担保费（10万以内440元，10万及10万以上550元）100%（元）顺驰保险费100%（元）保险公司抵押费10元/件100%（元）银行公证费10万以内收取100元/件，10万以上收取总房款1‰100%（元）公证处土地出让金见备注3100%（元）土地局总计（元）（元）备注： 1.购买且居住不到5年，交纳全额营业税.超过5年，非住宅交纳差额营业税(5.6%)。(契证购置日期为准) 2.保险费率申贷年限1--5年0.08%，申贷年限5年以上0.06%（具体以各银行为准） 3.不同等级的土地出让金缴纳标准（元/平方）土地等级一二三四五六交纳标准733603421243172108 以土地证上面积计算（由受让方支付）受理日：10个工作日 4.一套房子可以办理很多本共有权证，要求共有权人将资料准备齐全。 5.以上所有费用以物价、房管、税务等部门的最终规定的实际发生额为准,多退少补。