2023年用别人房产做抵押贷款没有本人签字叫诈骗吗

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• 问房子抵押贷款需要房主本人签字吗
  

  房产证抵押贷款需要房主签字,夫妻共同财产的,还需要夫妻双方一起签字。

• 问一般用别人的名字做房子抵押贷款可以吗？
  

  其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。此外，还要求出示房产证进行抵押登记。 反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。

• 问人用别人的房子做抵押贷款可以吗？
  

  根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。关于借款人用别人房子做抵押贷款的问题，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件： 1、房屋房龄≤15年; 2、无债务纠纷; 3、产权明晰，有房产证和土地使用证; 4、房屋所在地在本地。

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