经济适用房能否随意私下转让?

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• 问经济适用房可以私下转让吗?
  

  私下转让经济适用房房号无效。经济适用房是由我国政府推出的保障性住房之 一，一般适用于城市住房有困难但具有一定经济购买能力的居民购买，其转让是有限制的。内部转让协议恶意串通损害国家利益，属于无效协议，需要归还房款及利息，同时私下转让被举报后可能面临被收回的风险。

• 问私下转让经济适用房的房号是否有效
  

  不受法律保护的，因为经济适用房是国家无房户的照顾，如果你私下转让被举报后会有被收回的风险。而买方需要注意的是，经济适用房只有半产权，有部份产权是国家的。而五年后才有资格办理全产权，办理全产权时还要交一大笔钱。

• 问经济适用房不满年限是否不得私下转让
  

  经济适用房可以买卖。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

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