房管局办流程要怎么做-法师兄

无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是办理房产证的流程，或者带身份证直接到开发商处领取，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询:1。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件、房屋实测面积和房价结算的确认书、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章、房屋结算单。5,主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。4。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。2、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，一次齐全。这些文件包括购房合同

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做抵押登记就说明你要抵押贷款，那么你必须要在这之前去银行签按揭合同。等银行那边审批通过了，带着银行的抵押合同和借款合同去房交所。到前台拿一张...

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一套房产抵押合同房管局的流程如下：房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产...

关于房管局房屋质押流程如下： 1、需要补充，银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人。 2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。 3、同借款人一样 4、未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理。 5、不会，会放款至借款人在建行的指定账户。 6、核对原件留复印件1份。 7、办理顺利需要1个星期 8、期限不同利率不同 9、房产评估价格一般高于市场价值。

1、登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执；2、以预售商品房抵押，应在抵押合同上记载，在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记；3、提交房屋两证和注销抵押登记申请书；4、提交本人身份证，企业营业执照复印件。

一、漳州市房管局办房产证的流程：1登记申请书及询问记录单原件（在中心导办台领取或在行政中心网站下载）；2申请人身份证明（原件及复印件）；委托书及受托人身份证明（有委托时提供原件及复印件）；3商品房买卖合同原件（涉外需经公证）；4产权登记证明书（原件）；5房屋涉税证明（原件）；6房产测绘成果图（原件）。复印件均须提供原件比对，外文材料提交经公证或认证的中文译本；境外出具的公证材料应经转递或认证，并附汉字文本；境外机构和个人购房应符合建房[2010]186号、建住房[2006]171号文件的规定。二、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。三、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。