婚后共同购房属于夫妻共同财产吗？-法师兄

婚后购置的房产不一定属于夫妻共同财产。 1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。 2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。 3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。 5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。 6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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婚后父母出资为双方购置的房屋，为对双方的赠与，但明确给一方的除外。<>第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出...

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婚后房产并不一定属于夫妻共同财产。具体分析如下：1、婚后夫妻无论是全款还是贷款购买的房屋，在这种情况下一般是属于夫妻共同财产。2、婚后一方父...

在当事人双方结为合法夫妻之后，这个时候购买的房产，如果是用夫妻共同的财产，去购买的房子，这个房子应该在法律上面被认定是，属于两个人一起共有的共同财产。如果房产证上面没有写清楚，而且两个人之间也没有进行书面上的约定的时候，这种情况下房产也应该认定为，属于两个人共同拥有的财产。在当事人结婚之后，购买的房产是由双方的父母，一起出钱购买的，但是房屋的产权登记证上面，只写了其中一方当事人的名字，这个时候如果进行财产的分割，房子应该按照双方父母，各自的出钱比例来进行划分，也就是说，当事人双方都是又有房子的财产权利，该房屋仍然是属于两个人的共同财产的。如果当时两边当事人进行了，另外的书面上的约定的时候，这种情况排除在外。如果在结婚之后，购买的房产是由当事人之中，一方的父母出钱购买的，并且房屋的产权登记证上面，只写了其中一方当事人的名字，这种情况下，根据我国婚姻法当中的法律规定，房子可以看作是购买方父母，对自己子女的赠予财产，房子不能属于夫妻二人共同拥有，进行财产分割的时候，房子只能被认定为是，属于当事人当中的一个人所拥有。为了避免以后夫妻之间，因为发工资的分割问题产生纠纷，我们应该了解关于结婚之后，购买房子的时候，我们需要注意的具体内容。结婚之后，夫妻购买房产，进行签约的时候，当事人双方要亲自处理。涉及到签订房子的购买合同，以及购买贷款房产进行申请等环节。因为在购买房产，办理房产的过户环节的时候，关于房产的归属问题，在买卖合同当中，是要进行说明的，这样对应的房屋产权登记证上面，会根据房屋的所属人，进行登记当事人的名字。如果夫妻当中，有一方是因为特殊的原因，没有办法亲自参与这些过程当中，是需要办理委托的手续去办理的。如果当事人双方，还没有取得登记机关的合法婚姻证书，即使举行了婚礼，这个时候也是不能认定为属于合法的婚姻，在法律里面所规定的婚姻存续期间，指的是双方已经进行了婚姻登记，取得了结婚证书。如果在为结婚之前，这个时候两个人一起出钱买的房子，这个时候房子的财产应该，按照双方各自的出钱多少，进行比例分配财产，在房屋产权登记证上面，一定要写上两个人的名字，避免以后出现财产分割的时候，因为房子产生不必要的纠纷问题。不要因为两个人，在当时感情过于甜蜜，就不在房屋产权登记证上面，不写自己的名字，这时候不理智的行为。从众多的离婚案件当中，我们也大概了解许多法律知识，关于房产的纠纷，是占据很大比例的。所以一定要理智对待这个问题。

婚后买房，原则上属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特殊情况下，也有可能属于个人财产： 1、父母赠与房产并登记在个人名下夫妻双方结婚后，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共有财产。 2、夫妻书面约定夫妻双方书面约定，婚后购买的房产属于一方的，离婚时也算是个人财产。 3、以婚前财产购房婚前的财产属于一方个人所有，因此，以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产。但是，这种情况下要认定为夫妻一方的个人财产，需要有充分的证据。主张属于个人财产的一方，必须提供充分的证据证明购房款属于其个人婚前财产支付。 4、婚前付了首付，用共同财产还贷，离婚时协商不成的夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后购房一般属于夫妻共同财产。婚后一方父母出全款，购买的房产登记在自己子女名下的，是视为对自己子女一方个人的单独赠予，不属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时不能达成协议，法院判决该不动产归产权登记一方。根据《民法典》第一千零六十二条第四项，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；夫妻对共同财产，有平等的处理权。根据第一千零六十三条第三项，下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。