北京农村宅基地确权需要哪些手续

大家都在问查看更多

• 问2019年农村宅基地需要哪些手续
  

  农村村民建房需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出书面申请。村民委员会应当公布申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等。，并听取群众意见。经审核同意后，公布上报户主名单，申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。农村宅基地申请流程如下：（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面土地使用申请。村委会应当每季度集中申请材料，依法召开村委会或者村民代表大会进行审议，并在张榜公布之日起15个工作日内向乡镇国土资源研究所报告。二2）现场调查。乡（镇）人民政府组织国土资源研究所进行现场调查和群众调查，审查建设用地和建设申请条件，并制作调查记录和审查意见。（3）填写申请表。初审合格后，国土资源所发放《农村村民住宅用地及建设申请表》。（4）委员会审查。村委会审查并签署申请人提交的《农村村民住宅用地建设申请表》，证明申请人原住宅用地和家庭成员现居住情况，由负责人签字，加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。（5）审核报告。乡（镇）人民政府收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后，完成审核，现场确定规划用地范围，报县国土资源局初审。县国土资源局向县人民政府报告符合审批条件。（6）审批。县人民政府批准土地使用的，由县国土资源局《建设用地批准书》。（7）放样。国土资源所牵头配合乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《乡镇建设工程规划许可证》到现场放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参与样记录卡》上签字。放样后，土地申请人可以开工建设。（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收之日起30个工作日内，依法办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

• 问转让农村宅基地需要哪些手续
  

  1、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意; 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意; 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件; 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施; 5、应订立书面转让合同、并办理审批、过户等手续。宅基地转让合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

• 问农村宅基地转让需要哪些手续
  

  农村宅基地转让条件如下：（1）转让人拥有两处以上农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员的转让；（3）受让人无住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，土地与房屋一起转让。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  农村批宅基地需要多少钱

  4,412人已观看

• 1'04
  农村宅基地确权和拆迁有关系吗

  4,559人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地确权手续

  151人已浏览

• 
  北京市农村宅基地确权政策

  1,894人已浏览

• 
  北京市农村宅基地确权时间表

  1,572人已浏览

• 
  农村宅基地建房需要哪些手续？

  370人已浏览