如何有效预防买卖合同效力纠纷？

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• 问买卖合同纠纷效力
  

  原告住所地：被告住所地双方当事人可以协议选择以下法院。若合同没有实际履行且当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地：被告住所地、合同履行地、合同履行地管辖、合同签订地、标的物所在地，则由被告住所地管辖。若当事人①未选择或②选择管辖的协议不明确或③选择了两个以上法院或④选择违反了级别管辖和专属管辖规定（即在②③④情形下，协议无效）则由

• 问如何预防房屋买卖纠纷
  

  1，拿身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。 2，应尽可能的对付款方式、付款日期、付款数额做具体的约定。 3，交房时间应当在合同中做明确的约定。 4，保留相关的证。

• 问如何预防合同纠纷？
  

  预防合同纠纷的办法有，明确地在合同中约定标的、价款、履行方式、违约责任等重要的条款；及时调查对方当事人是否具有缔约能力；以及积极协商、沟通、化解矛盾。

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