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这种案子我们做过很多，一般是这样处理的： 第一套是没有母亲的份额，第二套房子有你母亲的份额，其中父亲的份额有一半是你母亲的，剩余的一半由你父...
朋友。根据不动产的登记主义，这个房子很明显为母亲的个人财产。至于婚后还款，仍然根本改变不了房屋的所有权。至于您夫妻二人的还款，既可以说是母亲...
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再次麻烦：1、我家还有一套房子的贷款没有还完，这是否算是我爸妈的共同债务，分的时候这些也是要考虑进去的吧？ 2、还有我奶奶一再强调我爸生前买房子时她有给他钱，假设有的话，这些钱现在是不是也算我爸妈的共同财产（因为现在没有人知道到底有没有）？ 3、我是否有赡养的义务，因为我姑姑们现在好象都在想办法推？ 各位帮我解答，！
1、缴清银行贷款解除贷款抵押后后，如该房屋没有其他抵押权或没有被法院查封，可以过户。但现在还有小额贷款的抵押权存在，不能过户，还清小额贷款后可以过户。 2、过户也就是房产证减名，只有两种途径无偿赠与和买卖，无偿赠与有转移财产之嫌，建议用买卖的方式，签订买卖合同将你姐姐的份额卖给你妈妈。 3、房子满五年，如你妈妈没有其他房产，免除个税和营业税，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用到房管局办理手续。 4、如果未因你姐姐的其他债务查封该房产，减名后一年内无人提出“撤销权”诉讼的，就再也不用担心了。 5、小额贷款是用该房抵押的，如还不上，银行会行使抵押权，拍卖该房屋。 6、如保住这套房子，需要还清小额贷款和房贷，然后走买卖手续进行房产证减名。 7、你姐姐在婚姻关系存续期间贷款，属于夫妻共同债务，你姐夫负连带偿还责任。 8、赌债不受法律保护。
如果你也居住在这个房子里，则房屋拆迁补偿包括两部分，一个是对房屋所有权人的补偿，另一个就是对居住者的安置补偿，根据当地的拆迁政策看你在其中所占的份额，这部分所分的房子是你的，但是可以肯定的是房屋所有权人，也就是你的父母所占的份额远大于你的。对于你父亲买过了房子的，你可以要求你父亲将你的部分的钱给你或者因为你是所有人之一可以继续居住在那里。现在你父亲去世了，你父亲的部分可以作为遗产由你们兄弟姐妹和你母亲继承，根据各自的份额协商怎么处理。注意你的份额除了继承的部分外还有原来的安置补偿部分。你们现在是共同共有关系，如果协商不成的，你们可以起诉到法院。 如果你户口在但是没有居住的，按照当地政策可能对你没有补偿，有补偿的按照以上观点处理；没有补偿的，你只能像其他兄弟姐妹一样继承。
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