按揭抵押房产证上的名字如何修改？-法师兄

根据我国法律法规和相关规定，对于按揭房屋抵押的情况，有以下几点需要注意：首先，“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；其次，按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；此外，按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；最后，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

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1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不...

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今天在这里为大家解答一下按揭房怎么加老婆名字？婚后房产证加上名流程： 1、带好三证：、、的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工...

住宅改建住宅按市场价格或成本支付住宅费用，取得房地产票可以抵押。住宅改革是指1994年国务院发行的城镇住宅制度改革产物，是中国城镇住宅从以前的公司转变为市场经济的过渡政策，现在被称为购买公有住宅。已购公有住房可以分为按照市场价购买，按照成本价购买和按照标准价购买三种。按市场价格和成本购买的，房屋所有权由员工个人所有，其中按成本购买的，一般5年后可依法进入市场的标准价格购买的，员工有部分房屋所有权，一般5年后可依法进入市场。银行方面同样会进行审核。银行会委托相关机构对抵押房进行实地勘查，评（勘）估；在评估后，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。最终能否获得抵押贷款取决于银行批准的结果。

房产证上去掉一个人的名字有两种解决方法：一是过户赠与，需到公证处进行公证；二是过户买卖，无需公证。两种方式需缴纳房产证登记费和房产过户手续费。登记费均为80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与还需缴纳税款。通常情况下，办理过户需要携带的材料包括：双方身份证及复印件、最初办理房产时的相关材料以及出让人婚姻状况证明。无论是赠与还是买卖方式，双方必须到场，或者委托人在场。

通常不需要缴税的。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件) 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章) 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料 4、房屋产权变更登记申请表 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件) 2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料 3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。