子对于还没有拿到的注意些什么-法师兄

4。3如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，从国家法律政策来讲。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖首先,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款，没有产权证的房产是不允许交易的,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护、无法设定抵押权，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。房屋没有产权证有哪些危害。 2、赠与、置换、典权等他项权利

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如果到时候房主涨价，那你最好到国土资源局认可的..，只要开发商有整个小区的大房产证就行、印花税。如果真想买，不管房产证什么时候能下来，此房的...

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第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否...

注意事项： 1、风险大。房产证是房屋产权归属的证明，房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。 2、明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

确定工作时间特别是延长劳动者工作时间，应当以保障劳动者身体健康为前提条件。《劳动法》对企业延长工作时间作出限制性规定，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，并规定了必要的程序，即经与工会和劳动者协商。这说明，保障劳动者身体健康是最主要的。本案中，职工沈某身体不适，坚持正常的劳动已属难能可贵，在企业决定加班时，沈某已说明情况，履行了请假手续，企业领导应予批准。而该食品加工厂不仅不批准，事后又以沈某不参加加班为由，对其作停工处理，扣发当月工资，这是不符合法律规定的。

1、根据所述，应该是借款了，又拿房子做抵押了。约定没有还款时，将房子过户。2、实际是房子过户了，但又没有收回借条。3、借款，约定不还款用房子抵，是违法的，属于流质条款。4、对方要求还款，你可以要求对方支付房款。5、此事关系比较复杂，涉及的法律规定很多，建议委托律师处理最好。