婚后买房只写一方名字，如果房产证上写的是前妻的名字，我有份吗？

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• 问婚前房子只写女方名字，婚后名字上写谁的
  

  婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。

• 问婚后买房只写一方名字，如果房子产权证只有男方名字，男方有责任吗
  

  你的问题主要涉及到的是产权对内与对外两重意义。对外而言，该房购置在婚后，虽登记在一人名下，仍然是夫妻共同财产。对内（你们夫妻间），由于你们有关于财产的约定或者协议，协议只要不违法即是有效的。 总的来说，b的风险主要在于a存在单独处置房产的可能。 同时，本律师注意到，该房产存在还贷问题，虽然b的意思是以b的财产还贷，但由于还贷反生在婚内，b的婚内财产应属于共同财产，也即还贷部分即使明确为b，但也是共同财产还贷。建议b可以在协议中明确婚内财产各自所有的内容。

• 问婚后买房只写一方名字，离婚后房产证上只有一方名字，房产怎么分割
  

  离婚时应按房产的现行市场价进行等额分割。拥有房产的一方，应按房屋的现行市场价的一半给对方。 第二，关于“婚后买的房子是由一方购买且房产证上唯有TA的名字”，这要分具体情况：一方虽在婚后购买房产且房产证登记在其个人名下，如其购买房屋的款项（钱）是其婚前个人财产，也就是说，他是用其婚前的个人的钱购买的这套房子，那么这房子就属于其个人财产。 反之，如其购买的房子，是用其婚后所得的收入购买，则这房子无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。

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