长沙第二套房政策有哪些,法律的规定是什么

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• 问长沙第二套房政策具体的内容是什么样的
  

  1、自己没有买房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房（及以上）的，将被认定为二套房（及以上）。家庭成员的范围包括申请贷款人以及他的配偶和未成年子女。 2、已利用贷款购买过一套（及以上）住房，再通过贷款购买住房，即使那套房已经卖出去，也被认定为二套房。 3、如果申请人已经买了房，但是在房屋登记信息系统中查不到信息的，银行可通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式，尽责调查，以确认此次为二套房（及以上）。

• 问第二套房政策有哪些，是什么
  

  1，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借债人家庭(包括借债人、另一半及未成年娃儿)为单位认定的，借债人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房借贷的房贷房。 2，对借贷买下第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，借贷利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支组织可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家的统一信贷政策的基础上，提高第二套住房借贷的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督体检，对违规做法严肃处置。

• 问长沙第二套房的价格有什么优惠吗？有什么政策
  

  一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

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