过户继承房屋是否需要提交死亡证明？

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• 问房屋过户需要交多少房产继承税
  

  1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5；101以上至1000部分 2.5；1001以上至2000部分 1.5；2001以上至5000部分0.8；5001以上至8000部分0.4；8001以上至10000部分0.2；10000以上部分0.1。 3、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

• 问房产继承公证是否需要祖父母死亡证明？若不需要，如何办理？
  

  1. 可以去档案馆查询当事人祖父的姓名。然后到祖父生前户籍所在地的居委会或派出所办理死亡证明。 2. 根据《档案法》第十九条，国家档案馆保管的档案，一般应当自形成之日起满30年向社会开放。经济、科学、技术、文化等类档案向社会开放的期限，可以少于30年。涉及国家安全或者重大利益以及其他到期不宜开放的档案向社会开放的期限，可以多于30年。具体期限由国家档案行政管理部门制订，报国务院批准施行。 3. 档案馆应当为档案的利用创造条件，简化手续，提供方便。

• 问继承前提下继承证明在继承房产能过户吗
  

  房产继承过户的是需要继承证明的。房产进行过户的，都需要当事人携带相关的材料提交到房管所，房管所会根据实际情况对房子的产权问题进行更改。有遗嘱的，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续。

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