土地租赁合同审查要点要注意哪些问题?-法师兄

合同争议约定仲裁管辖应注意。正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含“市”字;充分理解“一裁终局”制，效率和风险并存;仲裁委员会不属于国家机关，权威性有限;仲裁员整体素质较法官略显低下;仲裁机构的公正性不如法院;仲裁机构容易被当地政府或经济团体操控。

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合同争议约定仲裁管辖应注意。正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含“市”字;充分理解“一裁终局”制，效率和风险并存;仲裁委员会不属于国家...

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土地租赁协议的注意事项包括：注意土地的位置、面积和地上附着物；土地用途；当事人的姓名、名称和地址；租赁期限；租金金额和交付方式；转租协议；解...

因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。以上就是110ask.com小编为大家分享的有关“农村土地租赁合同的最长期限”的法律内容，根据土地的性质的不同，土地租赁合同的期限也不尽相同，在合同中约定的期限不得超过法律的规定。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询110ask.com。

土地租赁协议注意事项：主体资格，审查产权证上记载的权利人是否与土地出租人一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁期限。土地信息，列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。1、土地承包合同的内容农村土地承包合同是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织签订的承包农村土地并交付一定收入的协议。二、土地租赁如果是租地开厂，首先要看土地的性质是荒地还是良田保护地，良田保护地是不能建厂房的，还是一定要看使用权证，土地是谁的，最好有当地村委会出面帮你联系，毕竟是集体你还是可以保证的，虽然可能要花更多的钱。3、（1）需要附加不可抗力，如地震、火灾等，原则上由出租人重建。（2）出租人同意但未约定产权的，产权归承租人所有。地上建筑物或其他附属物的改建和扩建应有使用权。（3）期间不得出租他人。比如违约支付的损失。（4）双方应协商处理纠纷的地点、中间人等。（5）合同中止是否有后果等。

1、注意合同签订的主体（1）如果是和集体签订土地承包合同，一般需要村民小组加盖公章，切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。否则合同将可能导致无效。（2）如果是和村民小组个人签订，要注意流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。 2、注意合同的内容一般农业土地和农村基本农田，不得改变土地基本用途，需要改变的要报批。 3、意思表示签订合同过程中双方必须是自愿、系双方真实意思表示不得欺诈、胁迫或者乘人之危。