抵押房可以转按揭贷款吗

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• 问二手房抵押按揭贷款可以贷多少
  

  1、二手房的抵押贷款额度与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。 2、一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。 3、同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。 4、银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。 5、如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，应该是可以正常贷款的。

• 问按揭房可以抵押贷款吗在正规银行贷款
  

  按揭房产是完全具备抵押贷款资格的。在进行按揭房子抵押贷款时所需要遵循的基本步骤如下：首先，您需确定适合自己的贷款机构；其次，详细填写抵押贷款申请书并提交相应的证明文件； 第三，等待贷款机构进行初步审核； 第四，银行或其他贷款机构将与专属评估机构共同针对房地产进行价值评估；最后，经过审批后签署抵押贷款合同时，进行必要的抵押登记以及发放贷款。针对各种房产形式的抵押贷款方式不尽相同，而不同贷款机构提供的贷款利率亦存在差异。

• 问住房按揭可以先抵押在银行贷款吗
  

  1、不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。 2、但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

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