土地转让都需要办什么手续

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• 问转让土地使用权需要什么手续
  

  土地使用权的转让为不动产物权的变更，须办理登记手续。一般要经过公证机关公证证明。如果当时什么手续都没有哪现在你们之间的转换应该是无效的。不过就如你所说现在两块土地早已物是人非，不能等价相看了。如果B真的执意要收回土地的话，应该给你一定的补偿就相当于现在你所经营的土地高出他现在所经营的土地的价值我是这么认为的

• 问土地使用权转让需要什么手续
  

  （1）签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，应当约定建筑物转让的内容；（二）向县级以上国土部门提交转让申请；（3）国土部门依法审查批准，审查内容是否符合转让条件，是否与转让限制条件发生实质性冲突，是否改变土地用途，交易价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价；（4）缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；五、登记发证。如果是划拨土地，受让方还应办理国有土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，或者经批准不办理出让手续，将转让费中的土地收入上缴国家；

• 问土地转让需要哪些手续
  

  一、转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料二、受让方须报材料1、项目批复原件2、企业法人营业、法人身份证明材料等3、上缴财局证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料三、双方共同提供的资料1、土地转让申请2、土地使用权转让合同四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续。

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