个人土地转让需要什么手续-法师兄

首先要明确土地的性质，农村集体土地是不可上市交易的，只有国有用地才可以转让，在符合法律规定的前提下，才可以进行买卖并按照法定程序交易。 1、申请：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 2、审查：接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解; 3、现场勘察：现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可; 4、地价评估，并提供报告书：审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施; 5、填写转让审批表:认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整; 6、审批:审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准; 7、交纳有关税费; 8、登记编号:审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号; 9、土地使用权变更登记。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

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一、首先要明确土地的性质，农村集体土地是不可上市交易的，只有国有用地才可以转让，在符合法律规定的前提下，才可以进行买卖并按照法定程序交易。 ...

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1、转让人必须报告资料：1、原土地证明或土地证明资料2、原土地转让合同3、上缴税务局土地增值税证明资料4、土地评价报告5、图资料6、土地转让...

个人财产转让所需手续如下：（1）双方应签订房屋转让协议，协议应包括双方姓名、联系电话等基本信息、房屋转让的具体金额、双方的权利和义务、双方发生纠纷时的解决办法等。；（二）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。

根据《国家税务总局关于发布的》第二十一条的规定，纳税人和扣缴义务人向主管税务机关申报股权转让纳税（扣缴）时，还应当提交以下信息：1。股权转让合同；2。股权转让双方的身份证明；3。按照规定进行资产评估的，应当提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或者土地财产的资产价值评估报告；4。税收依据明显较低但有正当理由的证明材料；5。主管税务机关提交的其他材料。

1、对于股东个人而言，向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。 2、经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。股权转让的手续：签订股权转让协议及其他文件，修改公司章程，修改股东名册，更换出资证明书，到工商局办理变更登记。