租房合同时间没到期如何办

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• 问租房合同时间没到期怎么办理
  

  租房合同没到期，房东要收房，自然是违约了。 违约了就按合同约定的违约责任付出违约金即可。 一般租房的违约金是一个月的租金（一般押金也是一个月的租金）。 也就是房东应双倍返还押金。

• 问租房合同到期没到如何转租
  

  租房合同没到期转租需征得房东同意后，再与次承租人签订转租合同。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人承担赔偿责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

• 问租房合同时间没到期如何办，需要付违约金吗
  

  你可根据合同约定起诉要求房东承担违约责任。只能尽量多为自己争取些违约金，如果违约金过高的话，房东有可能还会让你住下去的。你只要按合同履行你的职责就行了。不过，就算能租下去，你跟房东的关系会很恶化，日子也不好过的。他要做什么小动作，是无法预料和防备的，还是跟房东好好协商吧。

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