堂叔的后院房产权归谁-法师兄

如果你堂叔所住的“后院”也登记在你父亲的产权证下,那么该房屋全部归你父亲(父母)所有。这种情况下,你父亲(父母)可以起诉要求堂叔一家人迁让房屋。他们的户口虽在此,但户口与房屋所有权没有必然的联系;他家虽翻建房屋,但也不能证明有房屋所有权,对其投资,可由你父亲(父母)补偿。不过,如果你父亲的房产证上并不包括“后院”,那就另当别论了。所以,问题的关键在于房产证。

答

你三叔有无留下遗嘱呢？或者生前是由谁进行抚养的？一般无妻无子女的叔叔去世后，房子的可能继承人如下： 1，如果叔叔生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；...

答

1，小叔的房子首先应由其父母继承。如果其父母先于小叔死亡，小叔死亡时，就没有第一顺位继承人，则应由第二顺位继承人继承，即由小叔的兄弟姐妹继承...

房屋产权调换后的产权归谁应以具体情形而定。如果被拆迁房属于私有住房，夫妻关系存续期间取得该房屋的所有权，是夫妻用共同财产结清了被拆迁房和安置房的差价，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

在房屋拆迁案件中，拆迁人与被拆迁人实力不对等是一个不争的事实，即使在双方就拆迁补偿安置方式达成共识的情况下，拆迁人也往往会利用自己的强势地位来阻碍被拆迁人合法利益的实现，法邦提醒您，在进行房屋调换时，应该注意: 1、产权调换时，调换房屋的面积。在商品房价格普涨的今天，调换房屋的面积对于拆迁当事人双方利益均具有直接的重大的影响。这中间有两种情况应加以注意，一是对于人均居住面积不到本地政府规定的标准的，被拆迁人可直接依据政策的规定，要求调换房屋的面积达到国家规定的标准;二是调换房屋的面积原则上是以被拆迁房屋面积来确定，而不是以被拆迁房屋的价值来确定，除非被拆迁人主动放弃面积上的利益。 2、原地还房。不同级别的地段，房屋价值会出现明显的差异，同一级别的地段，也可能会因为房屋的所处的具体位置、朝向、楼层等因素，而出现巨大的差异。实际生活中，一些拆迁人为了牟取更大的利益，往往会对原地作出与规定不相一致的理解，认为原地，就是指与被拆迁房屋处于同一地段，有的甚至将原地理解为与被拆迁房屋处于同一级别的地段。更有甚者，一些拆迁人利用自己特有的优势地位以此观点影响到房屋拆迁行政管理部门，最终给被拆迁人造成无法弥补的损失。

异地或原地重建的房屋，与被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人失去被拆迁房屋的产权，被拆迁后拥有被拆迁房屋的产权。《城市房屋拆迁管理条例》规定：实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁人房屋的补偿金额和被调换房屋的价格，结清产权调换的差额。无论是货币补偿还是产权转换，都有一个必须明确的基本原则，即等价原则。房屋属于被拆迁人的私有财产，被拆迁人可以依法行使占有、使用、收益和处分合法拥有的房屋的权利。