住房建筑违建唯一住房不能拆合理吗

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• 问唯一住房违建不能拆
  

  如果目前的住房是唯一的住房，则不能强制拆除，可以通过村委会、乡镇、一级申请，大部分可以通过支付罚款获得产权证书。根据我国《城乡规划法》第四十条的规定，取得了建设用地规划许可证、选址意见和早期土地相关程序，可以通过纠正或补充一定程序取得最终的房屋建设许可证或产权证书，可以补充程序，应给予纠正或限期纠正的机会。取得土地使用权证书，但没有产权证书，或者没有建设项目的相关规划程序，因为有一定程序，但许可证不完整，可以继续。

• 问唯一住房违建能不能强拆
  

  1、唯一住房违建，如果在接到限期拆除的通知后仍不自行拆除，执法机关可以强拆。 2、法律依据：《城乡规划法》 第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

• 问唯一住房违建不能拆的依据
  

  如果当前住房是唯一住房，那么是不能强制拆除的，可以通过村委会，乡镇，一级级申请，大多数都可以通过缴纳罚款拿到房产证。 按照我国《城乡规划法》第40条规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补办手续，应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，因为取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。 《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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