急需一笔钱，想问下房产抵押一般可以贷多少啊

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• 问房产抵押贷款一般能贷多少钱
  

  一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。若借钱方征信不良，或者当前负债过高，假使可获得贷款，可贷金额也无法达到最高额度。

• 问最近急需一笔钱，想问房屋抵押民间贷款流程是怎么样的
  

  根据相关法规，房屋抵押民间贷款流程如下： 提出贷款申请－－贷款公司受理－－上门看房评估－－确定借款金额、期限和利率－－签署借款合同－－办理抵押登记－－领取他项权证－－发放贷款

• 问房产抵押一般多少钱
  

  房产抵押一般多少钱，需要看具体的情况。若以商品住房作为抵押物，贷款授信金额最高不超过房产评估现值的70%；若以商业用房作为抵押物，贷款授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体可贷金额，需由综合审批后确定。

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