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市场调查是由一系列收集和分析市场数据的步骤组成。某一步骤作出的决定可能影响其他后续步骤,某一步骤所做的任何修改往往意味着其他步骤也可能需要修...
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进行市场调查;首先要明确市场调查的目标,按照企业的不同需要,市场调查的目标有所不同,企业实施经营战略时,必须调查宏观市场环境的发展变化趋势,尤其要调查所处行业未来的发展状况;企业制度市场营销策略时,要调查市场需求状况、市场竞争状况、消费者购买行为和营销要素情况;当企业在经营中遇到了问题,这时应针对存在的问题和产生的原因进行市场调查。 (1).观察法调查者在调查现场有目的,有计划,有系统地对调查对象的行为、言辞、表情进行观察记录,以取得第一手资料 (2).询问法是将所要调查的事项以当面、书面或电话的方式,向被调查者提出询问,以获得所需要的资料,它是市场调查中最常见的一种方法 (3).实验法它通常用来调查某种因素对市场销售量的影响,这种方法是在一定条件下进行小规模实验,然后对实际结果作出分析,研究是否值得推广。它的应用范围很广,凡是某一商品在改变品种、品质、包装、设计、价格、广告、陈列方法等因素时都可以应用这种方法,调查用户的反应。
一、确定市场调查的目标所谓市场调查,既是指个人或组织以科学的方法客观的态度,明确研究市场营销有关问题所需的信息,运用科学的调查方式与方法系统地判断、手机和分析这些信息,为决策部门进行市场营销决策提供基础性的数据和资料。所以在调查指出,我们首先要确定市场调查的目的以此来制定详细的调查计划。二、撰写市场调查策划书市场调查工作是复杂、严肃、而且技术性较强,尤其是大规模的市场调查参与者众多,为了在调查工作中统一认识、统一内容、统一步调,圆满完成调查任务,就必须制定详细的实施调查的行动纲领。主要内容有以下几点: 1、确定调查目的和内容 2、确定调查对象和调查单位在明确了调查的目的之后,我就要根据其来确定调查的对象和单位,这主要是为了解决向谁调查和由谁来具体提供的资料的问题,不同的调查目的和内容会产生不同的调查对象和调查单位。 3、确定调查内容,制定调查问卷在确定调查对象和调查单位之后我们便要针对其群体特性制定特定的调查问卷。 4、确定调查方式和方法 5、确定调查资料的整理和分析方法 6、确定调查事件和工作期限 7、确定经费预算 8、确定报告提交的方式 9、制定调查的组织计划,进行人员安排 10、附录三、进行实地调查、收集数据四、对资料进行整理分析五、撰写调查报告六、进行市场预测
消费者市场调查问卷和周边楼盘的踩盘问卷,两项。 第1,周边楼盘踩盘问卷,主要涉及项目名称:开发商:建筑设计:建筑施工:土地使用情况占地面积:建筑面积:容积率:绿化率:商业面积户型及其比例户型结构:开盘时间:建筑形式:定金: 最高价:车位租金:物业管理费构成 第2,消费者调查问卷 一、调查对象的基本情况 年龄阶段 职业类别 收入情况 居住情况 二、购房信息调查 出自何种原因买房 购买区域 三、户型设计 户型大小 建筑形态 户型朝向 住宅类型结构 电梯类型 阳台的风格 装修类型 停车位 物业配套设施 花园风格设计 四、收费与付费 购房者承受的价格 付款方式 五、媒体接触情况 了解售房信息的途径 然后加以分析总结,算出百分比,进行比较分析,结合前期的调查再开始做自己项目的房地产策划
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