房产证过户营业税谁出

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• 问房产过户营业税怎么计算
  

  需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满５年后属于普通住宅的免交，房产过户营业税计算标准如下： １、购入住房２年内售出：税额＝售价×税率（５％） ２、购买非普通住房超过２年后售出：税额＝（售价－买入价）×税率（５％） ３、购买普通住房超过２年（含２年）时售出：免征营业税

• 问二手房过户营业税
  

  五一之后，二手房过户取消营业税，开始征收增值税，规定是：不满2年持有的住房，需要交纳5%增值税，卖家如果是满五唯一住房，过户可免1%个税，买家如首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。买家二套买入前提90平以下契税1.5%。90平以上2%，三套房契税3%--4%没有优惠，还需要缴纳手续费几百元印花税万分之5.评估费千分之六，。

• 问房屋过户税费谁出
  

  1.印花税：房款的0.05%； 2.交易费：3元/平方米； 3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

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