婚前男方买房离婚后怎么分割房产

大家都在问查看更多

• 问男方婚前买房，婚前买房婚后共有财产分割怎么分？
  

  婚姻法司法解释三第十条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。结合你所述是事实，如果离婚时双方对该财产处理达不成一致，法院很可能为判决房子属于男方的个人财产，只是婚后共同还款部分及按照还款本金占总房款的比列补偿房屋增值部分，算下来的话增值部分可能获得的补偿比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能会被认定为借款，由男方偿还。

• 问男方婚前房产离婚后怎么分割
  

  就执行判决而言，男方的三个债权（前妻、现女友、银行）应按享有债权的比例分得此房的拍卖款，就欠银行的债务而言，银行有权申请法院执行男方前妻的财产，包括上述拍卖房产的分得款，该前妻在承担了此还款责任后可按与男方的协议向男方追偿。另外，如贷款是为了买房则所购房一般是要抵押给银行的，如此银行对此房的拍卖款有优先受偿权。

• 问婚前买房离婚后男方有分割房产权吗
  

  根据新婚姻法要看婚前男方买房是父母全额付款给男方的还是，男方全额购买，还有就是产权人的名字与房屋所占比重，如果是前者父母全额购置婚房用男方父母有权不分，也可以分配给你。后者都是可以分到的。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  男方婚前买房离婚后怎么分

  1,648人已观看

• 1'00
  婚前男方买房离婚怎么分

  2,268人已观看

• 1'03
  婚前买房婚后还贷离婚怎么分割房产

  2,418人已观看

• 1'06
  男方婚前有房离婚后怎么分财产

  938人已观看

相关普法查看更多

• 
  男方婚前贷款买房婚后离婚房产怎么分割

  203人已浏览

• 
  男方婚前买房婚后离婚房产如何分割

  222人已浏览

• 
  男方婚前购房房产，男方提出离婚后房产怎么分割

  153人已浏览

• 
  婚前男方买房子离婚后怎样分割

  43人已浏览