婚前买房离婚后男方有分割房产权吗

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• 问男方婚前买房，婚前买房婚后共有财产分割怎么分？
  

  婚姻法司法解释三第十条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。结合你所述是事实，如果离婚时双方对该财产处理达不成一致，法院很可能为判决房子属于男方的个人财产，只是婚后共同还款部分及按照还款本金占总房款的比列补偿房屋增值部分，算下来的话增值部分可能获得的补偿比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能会被认定为借款，由男方偿还。

• 问男方婚前买房离婚后女方要分割吗
  

  1、男方的借款，一般要夫妻共同偿还的，如果该借款没有用于家庭用途的，则女方可以不用偿还的；如果男方在购买婚前的房屋时，已经全部付清房款的，则该房屋是男方个人婚前财产的，女方无权要求分割的；如果该房屋只是男方付款的首付的，结婚后还贷款的，则结婚后还贷的部分是夫妻共同财产的，女方可以要求分割的；双方对于离婚没有过错的，一般是均等分割夫妻共同财产的；

• 问男方婚前买房, 婚后男方还贷, 离婚能分割吗
  

  不能.但如果你们婚姻期间对该房屋有还贷行为,你可以要求你丈夫对还贷部分对你进行补偿.夫妻共同财产，双方可协商房屋处理办法，一般可以有： 1、一方得房，给另一方货币补偿； 2、双方都要房并同意竞价的，可竞价，出价高者得房，给另一方货币补偿，不同意竞价的，由法院判决； 3、双方都不要房的，可将房屋出售，归还贷款后，分剩余的钱。

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