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开发商申请破产的方式是: 1、向法院提交破产申请书和有关证据; 2、向法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预...
1、如果开发商被申请破产,你们应该到人民法院申报债权;2、如果没有破产,你们应该起诉开发商。3、如果开发商可能继续履行合同,你们可以要求承担...
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开发人员申请破产,住房贷款也必须继续偿还。从开发人员那里买房子和向银行借钱是两种不同的法律关系。如果开发人员破产,购买者无法履行合同,只能找开发人员,追究开发人员的违约责任。银行贷款是以买房人的个人名义从银行借的,必须按借款合同偿还贷款。否则,银行可以向法院起诉。由于开发人员破产,购房者不能偿还银行贷款,以前偿还的贷款也不能偿还。如果真的发生,很难保证购房者完全保护自己的合法权益。当然,购房者可以和开发人员和银行协商调停处理。通常的解决办法有两种,一种是拍卖整个项目,活动项目,由其他开发人员接收,另一种是政府接收,但操作困难。业主们很被动,几乎没有自己维护权益的可能性,只能听。
开发商破产后,如果房屋未交付,由于开发商自身原因无法按期交付,合同无法继续履行,业主可以要求退房。 根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力无法达到合同目的; (二)履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务; 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行; (四)一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的; (五)法律规定的其他情形。
破产是指债务人因不能偿债或者资不抵债时,由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。财产需要清算,固定资产会进行拍卖以俊还债务,顺序在先的先受清偿,同一顺序不够清债的话,按债权比例清偿。如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话,业主可作为普通债权人申报破产债权,破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务,后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税,最后是破产债权人。顺序在先的先受清偿,同一顺序不够清信的话,按债权比例清信。
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