广X违约金计算一般是哪些样子的啊？

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• 问购房违约金一般是怎么计算的
  

  实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。 关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的。例如：房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。 这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。

• 问合同违约金一般是怎么计算的
  

  合同违约金的计算一般由当事人约定，合同双方可以约定违约金的具体数额或者计算的方法。如果当事人没有约定的，可以按照实际的损失计算违约金。根据《民法典》第五百八十五条 第一、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问老X的遗产房产分割一般是哪些样子的啊？
  

  按市价。 未提父母即父母亡故吧？ 那么50万的房产原本是夫妻共同共有，丈夫亡故，先对共有进行分割，一半即25万是妻子的，不作遗产分割；一半即25万是丈夫的，作为遗产分割。 再对25万遗产进行分割，没有遗嘱即法定继承，配偶及子女均为第一顺序继承人，妻子、一儿、三女均分，每人5万元份额。 如果登记儿子为房产主，那么要给三个女儿每人5万，给妻子30万，当然母亲应该不会要他的钱。

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