明知卖方欠款是否可以要求房屋归还？

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• 问房屋贷款没有还清是否可以买卖
  

  贷款没有还清的房子是可以买卖的，但是因为没有还完贷款，所以是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

• 问单方欠的款对方是否该归还
  

  单方欠的款，如果该欠款用于了夫妻婚后共同生活、共同生产经营、基于夫妻双方共同意思表示的或者是另一方事后追认的属于夫妻共同债务，另一方要共同归还。如果没有的，那么属于个人债务，不需要共同偿还。

• 问单方欠的款另一方是否要共同归还
  

  单方欠的款，如果该欠款用于了夫妻婚后共同生活、共同生产经营、基于夫妻双方共同意思表示的或者是另一方事后追认的属于夫妻共同债务，另一方要共同归还。如果没有的，那么属于个人债务，不需要共同偿还。

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