如何办理房屋买卖贷款

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• 问办理房屋买卖贷款要求
  

  房屋买卖贷款其实也叫房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法的材料，如：收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行自己经过审查结果是合格的，再向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

• 问房屋买卖由谁办理贷款
  

  签按揭一般都是找按揭公司签署代办的，很少有去银行网点签。 买房首付款什么时候给，怎么给你可以跟买家协商，一般是在过户当天给清的。（广州买家公积金贷款的话必须托管90%首付款） 批贷下来你要确认银行下发的同贷书贷款金额对不对的上，确认同贷书的真实性（无同贷书不过户）。 过户完要等买家的新房产证做出来，然后拿到银行去抵押银行才会把贷款发放到你的账户。 你要注意的是1、银行同贷书的真实，同贷书的金额2、收齐首付3、确保买家新证拿去抵押

• 问买卖二手房贷款如何办理
  

  买卖二手房贷款相关问题：1，贷款额度：贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构 根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 2，贷款期限；贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。 3，贷款利率：贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

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