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工程分包与劳务分包性质不一样: 简单的说,施工企业与其它企业签定了分包合同,则这部分包是工程分包。而其它的施工企业直接找个体施工队,则这部分...
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建筑工程公司经营范围包括: 房地产开发、房屋建设工程施工,建筑装饰装修工程设计与施工一级,房屋建筑工程施工总承包二级,机电设备安装工程专业承包三级,市政公用工程施工总承包三级,消防设施工程、园林绿化工程、钢结构件加工,电力工程,工业与民用建筑施工,经营范围包含路桥劳务分包建筑装饰,预应力专项、工程测量,起重机械安装、改造、维修,汽车货运,磨细粉煤灰,砼加工,工程机械、建筑用设备及材料融物租赁,建筑装潢材料销售。经营涉及行政许可的,凭许可证件经营,除违法外。(最终当地工商局规定为准!)
一、《营业税暂行条例》第五条“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是,下列情形除外:(三)纳税人将建筑工程分包给其他单位的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额”。这是可以“抵扣了我司的工程款税金,实际缴纳税金就少了”的理论依据。注意实践中,如何让税务机关同意劳务分包使用3%的营业税率,需要仔细斟酌和良好沟通。 二、分录“借:工程施工贷:银行存款”,显示这部分劳务收入已经确认为工程成本,没有作为收入的扣除,也就是没有“扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额”。当然施工单位因为收入、产值、业绩的需要,通常这样操作,以合同标的全额作为收入。 三、“然后拿这发票去抵扣了我司的工程款税金,实际缴纳税金就少了”,显然不再因为给建设方开具发票而重复缴纳分包工程的税金。 四、问题的实质在于,会因为全额收入计提营业税金及附加,而自行缴纳与劳务单位缴纳税金的合计数才能与计提数一致。 五、最准确的做法是:该劳务单位的工程款不确认为成本,也不确认为相应的收入,仅仅通过代付款核算,那么账面的收入会与税金保持完全一致。 六、同步全额确认为收入,劳务单位的工程款确认为成本,营业税金及附加按照差额部分计提,有违配比原则,财税理论界正在研究,未见实际成功操作。 七、全额确认收入,配比计提营业税金及附加。结转时,会计分录借:应交税金(其他应交款)贷:应付账款,摘要为某单位某月份税金,模糊处置。
如果你觉得工程量变化不大,直接合价包干都可以和他们谈,说好工程量变化多大范围以内不进行调整。 如果你觉得工程量变化可能会比较大,可以先谈好单价,用图纸工程量先核个合同总价,最后再以设计图纸工程量(含变更增加量)为上限进行结算就可以了。
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