父亲去世, 母亲再婚, 房产证是母亲的, 我继父和孩子的份额是怎样的

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• 问父母的房子, 父亲去世了, 房产证上是父亲的, 母亲的名字, 儿子有份
  

  你好:首先要清楚你的房产是购买的商品房还是房改房,这二者是不一样的.如果是房改房那你只有房产的二分之一的产权,另外的二分之一是你爱人的,如果是商品房那你们在购买时如有产权的划分那就要按产权的划分来进行.你只能是转让你自己名下的房产,你可以把你自己的那部份办理赠与或是买卖都是可以的.上面的两个问题回答的有上些不太全面,由于我国在房屋改革的特殊性所以房产的划分也是有特殊性的.在办理这些手续时只要你们双方两人同时到房产部份办理就行了,但是如果你是要赠与还要到当地的公证部门办理一个公证手续,但是赠与是比买卖的费用高一些.如果你是办理买卖,如能提供父子或是母子关系证明,还是有一个退税的.所以买卖比赠与的费用少.

• 问父母的房子, 父亲去世, 母亲改嫁, 父亲有份吗
  

  1、如果他们离婚后房产归属权会做怎样改变——如果他们离婚，产权不会改变，因为该房产为婚前财产，属你爸个人所有，其后妻无权处分（除非你爸赠与给她）。2、怎样做才能把房产权都归于我名下——与你爸协商让其赠与给你，或者出资购买其份额。3、另外存折都是我爸爸的名字,这会有什么影响——存折是你爸的名字，如果该存折名下的财产你有份额，最好能在你爸另结婚前分清。存折是谁的名字，与房产归属没有影响。

• 问父亲去世后，我是母亲和母亲去世，我是否有权继承父亲的全部遗产？
  

  房屋产权以登记为准，根据你的描述，登记在父亲名下，但属于父母的夫妻共同财产，母亲去世后，该房屋发生继承，成为你父亲和母亲所有继承人共有的房产。 那么你母亲有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，没有遗嘱的，该房屋中一半应当由你母亲的父母（如果健在）、你父亲和你母亲所有的子女平均继承，其中包括小弟。 而小弟去世后，他的遗产包括从母亲处继承来的房产份额，也发生继承，由你父亲和小弟的妻儿继承，那么小弟的妻儿作为法定继承人，都已经取得了相应份额。 因此，该房屋目前的状态是你父亲、父亲所有子女和你弟弟的妻儿共有。因此小弟妻儿也有居住权，你们也无法强行要求搬出。 这样一来，你们可以要求继承遗产，分割该房屋，到法院先确定房屋的继承状态，然后要求分割拍卖即可。拍卖后对方就不得不腾房了。 当然，这里是中国，警察对民事纠纷是不管的，他们会告诉你去法院起诉。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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