房屋阴阳合同如何补税-法师兄

1.依据我国相关税法的规定，补缴税款的主体应当是卖房人，卖房人可以如实向税务机关陈述事实并补缴税款。补缴税款后，买房人再次出售房屋时，在未采用核定征收的情形下，可以据此办理扣除。 2.法律规定《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。

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1.依据我国相关税法的规定，补缴税款的主体应当是卖房人，卖房人可以如实向税务机关陈述事实并补缴税款。补缴税款后，买房人再次出售房屋时，在未采...

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所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项，订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的，对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头形式。近年来，在二手房市场，阴阳合同算是一个“公开的秘密”。不少人在二手房交易时，会在真实价格签订交易合同之外，再签一份低于实际交易价格的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，从而达到少交税款的目的。在不少人眼中，二手房买卖签订阴阳合同能够省下不少的税费，然而这种看似对交易双方都有利的行为，其实暗藏很多风险。有业内人士指出，做低合同价格虽然暂时能减少一定的支出，但是对于买卖双方来说，都存在很多“后遗症”。卖家的后遗症主要在于合同价和实际成交价不一致，房产交易不是一手交钱一手交房，持续过程比较长，一旦过户手续办到一半，买家提出要求按照合同价支付房款，便会出现很多纠纷。二手房阴阳合同补税对于买家来说，以后要售出此房，在支付差价税、营业税等税收的时候，还要多缴一笔冤枉钱，这样算来，所缴纳的税费差别不大，无非是现在交还是以后交的问题，买家得不到实惠。

采用阴阳合同避税的，由实际避税方承担主要责任，合同对方涉嫌恶意串通，也应承担相应责任。根据《民法典》第一百四十六条，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏民事法律行为的效力，依照有关法律法规处理。《刑法》第二百零一条第一款规定，纳税人以欺骗或者隐瞒手段申报虚假纳税或者不申报，逃避纳税数额较大且占应纳税额10％以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大且占应纳税额30％以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

对偷税漏税的，税务机关除补征税款和滞纳金外，还可以处以不缴或者少缴税款50%以上五倍以下的罚款。税收征收管理法第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。