商铺租赁合同中的违约金应该多少

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• 问租赁合同应该的违约金比例是多少
  

  关于合同中违约金的比例是多少合适解答如下：违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的.1、“房屋租赁协议违约金应该付多少”： (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。但不适用于违约金的约定。

• 问在房产租赁合同中违约金应该要付多少
  

  （1）违约金由双方协商确定，无数额限制，一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失确定。（2）违约后，如果约定的违约金低于实际损失，可以起诉法院增加违约金；如果约定的违约金过度高于实际损失，违约方可以起诉法院减少违约金。（3）不超过20％应指不超过主合同标的金额的20％但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的金额20％法院不支持部分。

• 问商铺租赁合同未约定违约金怎么办？
  

  处理店铺租赁合同违约：违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果违约导致合同的根本目的无法实现，另一方也可以提出终止合同。

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