二手房过户如何步骤

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• 问二手房过户的步骤是什么
  

  二手房变更步骤： 1．登记申请书原件（受理窗口提供）。 2．申请人身份证明。 3．房屋所有权证原件。 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件。 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。 6．契税完税或减免税凭证原件。 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

• 问二手房买卖过户步骤与新房有何区别
  

  二手房购房步骤与新房不同：购买新房贷款可以提供银行流水、收入、信用信息，购买二手房贷款银行需要评估房屋年限；新房交易税主要包括契税、公共维修基金、二手房交易税主要包括契税、增值税、个人所得税；新房一般由买方和开发商交易，二手房一般由买方、卖方和中介交易。

• 问二手房房产过户手续是怎么个步骤
  

  二手房变更步骤： 1．登记申请书原件（受理窗口提供）。 2．申请人身份证明。 3．房屋所有权证原件。 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件。 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。 6．契税完税或减免税凭证原件。 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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