房屋配套设施不齐能索赔吗

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• 问屋时交的配套设施费现在要退吗
  

  双方可以协商，如果合同中约定交配套费，就不能再退了。

• 问租房时房东没有按时配齐设施算违约吗
  

  如果合同上有约定的按照约定，如果当时只是口头约定的在房东承认的情况下补充协议内容或者直接让房东实现约定的情况，建议协商解决（如果不是影响房屋正常使用的情况）。

• 问小区配套设施和建设工程配套设施的征收补偿款归谁
  

  属于全小区的业主共有。 在征收过程中，常常遇到整个商品房小区被纳入征收范围的情况，而被征收人往往只关心自己的房子得到多少补偿，而忽视小区的配套设施也应当得到征收补偿，因为商品房的配套设施属于业主共同共有，业主在购买商品房时也购买了共有部分的产权，那么商品房配套设施的征收补偿应给予商品房所有的业主，比如，整个小区的排水系统、配电房、天然气管道、小区出入口、路灯、沟渠、围墙、没有特别约定的道路、绿地、物业用房应为业主共有，相应的这部分设施的补偿也应该归全体业主所有。

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