国有土地使用权收购合同范本怎么写？-法师兄

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。综上所述，土地性质不同年限上就有不同的规定，具体还要依据土地规划部门的相关文件。土地使用权到期以后，不是说没有应对的方法的，可以继续提交申请，只要土地不被收回就有机会继续签订合同。同时要注意的是，未到期的土地也有被国家征用的可能，不过也会有相应的赔偿措施。以上就是小编整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

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为盘活国有存量土地资产，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖北省土地管...

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《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应...

土地抵押合同（贷款人）（借款人）一、甲方于年月日向乙方借款元，借款期限年，从年月日起到年月日止。价款利率为月%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为：，使用权人为：双方在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由方承担。三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产: 甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。十三、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。十四、本合同一式份，甲、乙双方各持份，主管部门备案份。合同签订时间: 合同签订地点:

土地使用权转让合同合同双方当事人转让人：住址：代表人：职务：住址：代表人：职务：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方根据取得土地使用权，（土地所有权属）自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。第二条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及____省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。第三条甲方转让给乙方的地块位于。土地所有权归所有（国家或集体所有）。该地面积为平方米。东至，南至，西至，北至。如附图所示。第四条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。第五条转让年限自年月日至年月日为止，共年月。第六条同时转让地上的附属物。附属物名称：，数量：占地面积：平方米，建筑面积：平方米。附属物结构：，价款：有否典押：，是否出租：第七条该地块的土地使用权转让金为每平方米元，总额为仟佰拾万仟佰拾元，附属物仟佰拾万仟佰拾元。二项共计仟佰拾万仟佰拾元。以人民币计价。第八条本合同经双方签字之日起的十天内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴纳土地使用权转让金总额的百分之十，共计万仟佰拾元币作为履行合同的定金。第九条乙方应在本合同生效之日起天内付清全部土地使用权转让金，所付定金可抵充地价款，若逾期支付，逾期间超过十天的，逾期付之日起每日加收未付地价总额千分之的违约金，从逾期超过九十天的，视为自行解除土地使用权转让合同，退回已付地价款转让金，定金不予退回。第十条甲方双方应在土地使用权转让合同签订之日起十天内，到县国土资源局办理土地变更登记手续，更改或更换土地使用证，同时按规定缴税费。第十一条乙方同意在本合同规定的付款期限内，将同规定支付的费用汇入甲方的银行帐户内。第十二条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让（包括出售、交换和赠与），但不得违反甲方与_____县国土资源局（或_______人民政府）签订的国有土地使用权出让合同规定的土地用途。第十三条甲方与____国土资源局所签订的土地出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。第十四条乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后，经县国土资源局批准后才能改变用途。第十五条通过继承、交换、赠与方式转让国有土地使用权的，均依照《______省土地管理条例》规定办理。第十六条本合同规定的使用年限届满（原甲方与县国土资源局签订的土地使用权出让合同规定的年限减去甲方使用年限后剩余年限）土地所有权人有权无偿收回该地块的使用权，并无偿取得该地块上的建筑物及其他附着物所有权。乙方应依照本合同和国家法律规定交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。第十七条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满前一年内向国土资源局提交续期申请书，并经国土资源局同意后，办理续期有关手续。第十八条如一方不履行本合同规定的义务（包括甲方和县国土资源局订立的国有土地使用权出让合同规定的义务）应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。第十九条甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。第二十条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。第二十一条除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。第二十二条因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。第二十三条本合同双方签字盖章后，经国土资源局办理变更登记手续后生效。第二十四条原甲方和县国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》及其附件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第二十五条本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，同时送给_________________等单位备查。（公章）乙方：代表人：（签字）代表人：（签字）开户银行：开户银行：帐号：帐号：签字日期：年月日签订地点：

1、申请人持所需材料到镇街行政服务中心窗口申请;2、镇街行政服务中心窗口受理，将材料转交镇街国土城建和水务局;3、镇街国土城建和水务局调查、审核材料，转交区不动产登记中心;4、区不动产登记中心审核材料，将审批结果转交镇街国土城建和水务局;5、镇街国土城建和水务局将审批结果再转交镇街行政服务中心窗口;6、镇街行政服务中心窗口短信通知申请人领取办理结果。质押登记的解除，需要根据根据物权法、土地管理法以及房地产管理办法等规定进行，这也就回答了土地使用权质押登记如何解除这个问题。在登记之后，需要按照既定的税率缴纳税额，切忌不得逃税、漏税，否则若造成他人的权益受到侵害，是受受到相应的处罚的。