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房产证是不是结婚后的共同财产,要看房子是什么时候买的。一方婚前购买的是一方婚前的个人财产,另一方无权分享。如果是婚前买的,但在婚后加上另一方...
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结婚之后的房产一般属于共同财产。但如果是继承或者受赠的财产,且遗嘱或赠与协议中明确表示,该财产仅归继承人或受赠人一方所有的,不得认定为夫妻共同财产。
领证后给的彩礼是夫妻共同财产,彩礼通常是指男性在婚姻中给女性的礼物或礼金。彩礼具有以缔结婚姻为目的的赠与性质,接受彩礼本身就意味着对方答应结婚。双方结婚,达到目的,这种赠与行为有效存在,彩礼归赠人所有。
房地产的所有权与取得房地产证明书的时间无关。婚前买房时,房屋的所有权应根据以下情况确定: 一、登记前一方全款买房,并以自己的名义登记的,为个人财产,除非另有约定,否则离婚时不予分割。 2、登记前一方全额买房,但以双方名义登记的,视为夫妻共同财产。离婚时协议不成的,由法院分割。 3、登记前贷款购买的房屋以一方名义登记,但用共同财产偿还贷款的,离婚时房产归登记人所有,但婚后房产增值部分和偿还部分为共同财产,离婚时另一方可以要求分割。 四、父母一方在登记前为子女购买的房屋,视为赠与子女,属于个人财产,除非另有约定,否则离婚时不予分割。 五、双方父母在登记前购买的房屋,在双方离婚时,按各自父母的出资比例进行分割。
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