离婚后房贷未还完贷款怎么计算

大家都在问查看更多

• 问贷款未还完的房子离婚怎么处理
  

  离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。

• 问贷款未还完的房子离婚怎么过户
  

  离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。

• 问离婚后未还完贷款的房子如何过户
  

  房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。 1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证、身份证明及复印件;协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2、办理离婚产权过户的手续： (1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易办理转绘(一般即日可出); (3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); (4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; (5)取证(交证照印花税5元)。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  贷款离婚后怎么还

  1,264人已观看

• 1'19
  房贷未还清离婚怎么办

  7,715人已观看

• 1'12
  婚后贷款房离婚怎么分

  827人已观看

• 1'04
  婚前贷款买的房子离婚后怎么算

  1,914人已观看

相关普法查看更多

• 
  未还完贷款的房,离婚怎么处理

  94人已浏览

• 
  房贷未还完离婚怎么办

  399人已浏览

• 
  贷款未还完的房子离婚怎么处理

  288人已浏览

• 
  离婚后房子贷款没还完怎么办？

  340人已浏览