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房屋买卖合同成立要符合以下要件: 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事...
房买卖合同中的八大要素是: (1)买卖双方的姓名、住所地址; (2)房屋情况,如是否空置、装修情况等; (3)房屋面积; (4)房屋的土地使...
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合同成立的概念以及合同成立的要素: 1、合同成立指订约当事人就合同的主要条款达成合意。 2、合同的本质是一种合意,合同成立就是各方当事人的意思表示一致,达成合意。 3、《民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 4、《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 5、《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 6、合同的成立一般分为:自动成立、确认成立和批准成立三种形式。 ( 1)自动成立 合同的自动成立,是指合同的各方当事人就合同内容以书面形式达成一致的、完全的意思表示。 由当事人和当事人的法定代表人或当事人授权的委托代表人签字,合同既告成立。 它适用于当事人当面签订合同而又无须经批准的情况。 ( 2)确认成立 通过信件、电报、电传达成协议,是我国对外贸易交往中习惯采用的协议方式。 ( 3)批准成立。
买卖合同不是要式合同,只要有要约和承诺就可以了,但是如果有发生纠纷的情况,所以一般就要约定详细点,买卖合同基本要素主要防止纠纷发生的可能。 一个合同包括 1、当事人的名称和住所; 2、标的,就是买卖物; 3、数量; 4、质量; 5、价款; 6、履行期限、方式和地点; 7、违约责任; 8、纠纷处理方式。 具体情况还要具体分析,总之合同要审查好,尽量避免可能出现的纠纷
房屋买卖合同应包括以下主要条款: 一、合同双方当事人; 二、房屋的具体情况; 三、房屋的价格及付款时间约定; 四、交房期限; 五、权利担保; 六、违约责任; 七、正义的解决方式; 八、合同双方认为应当约定的其他事项。
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